豐樂公園透天  西區買屋 / 西區買房 - 步雲帶你看好房西區河畔前院車庫大忠南街美透天近好市多

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：61.45 萬/坪
地址：台中市西區大忠南街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：32.22 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.125 坪
附屬建物面積：3.095 坪
土地面積：24.2 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：自家門前庭院

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大勇國小、崇倫國中
鄰近公園：半平厝公園
生活機能：大進市場
附近交通：土庫公車站、豐樂公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於**「高地段、高單價、老屋」**型態，是否值得購買取決於您的購屋核心目標。

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然而，若您偏向短線投資或對屋況極度敏感，則需謹慎評估。40 年屋齡會影響銀行貸款額度，且每坪 61.45 萬的單價在老屋市場中屬高標，需衡量未來轉手的流動性風險。建議若您選擇此屋，務必聘請專業驗屋師詳細評估結構安全，並將整修預算列入購房總成本中，方能確保購屋效益最大化。

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